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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

中心城市房價還有上漲空間

  房價是個復雜問題，因此在對之進行分析時，我們不能籠統判斷中國的房價上漲，首麻豆區房貸先要分析中國哪些地區的房價在上漲？為什麼會上漲？

  其次，相比於金融、銀行存款、證券、基金等領域，房地產是目前相對穩定的投資需求。土地資源的稀缺性決定瞭它的價格上揚。特別是高收入人群第一會在本地買房，第二會到省會城市買房，然後到北京、上海買房。高收入人口到等級高的、核心資源好的、優質資源相對集中的城市買住房，這在當下中國是最好的、最合理的選擇。這就形成瞭對中心城市的高端高層次地產的持久性需求。假設高收入人群占全國的10%，我們會有1.36億高收入人口形成持續的高端的購買群體，這個購買力是難以估量的。

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/13192341915.shtml

  首先，高房價主要集中在高等級城市，特別是直轄市、省級城市和副省級城市。城市資源分配不平衡，從低等級城市向高等級城市集中，等級越高的城市優質資源越集中，行政資源分佈影響瞭市場資源分佈。在高等級的城市買房，主要也是購買那裡的優質資源和優質公共服務。而土地的限量供給導致這些城市資源的稀缺，高等級城市核心區域土地資源永遠是稀缺的，這肯定會導致這些地段的房價的上漲。

  另外，戶籍制度導致瞭公共服務封閉式的格局難以打破，在這種情況下，資源短缺、公共服務的封閉，也促進高等級城市房價進一步上漲。另外，像浙江、廣東、江蘇等沿海發達地區，城市輻射范圍雖然不如西北地區的省會城市，但是人均收入水平高，也就支撐這個區域的房價上漲幅度大於中西部地區。

  最後，土地出讓金制度下的城市發展模式。潮州鎮土地貸款率利最低銀行比較各級地方政府競相開辟工業區，壓低土地價格，賠錢搞招商引資，形成工業產業，來支撐政府的GDP和財政收入。這個成本要通過房地產開發、高額的土地出讓金進行彌補。現在每屆政府都要有新的政績，結果城市攤子越來越大，基礎設施、供給的成本大幅度增加。政府稅收隻能保財政、保吃飯，所以這些成本隻能靠融資、賣地等方式償還，而融資還得靠未來的土地出讓金償還。這就形成瞭這種惡性循環。

  綜合判斷，在一線、二線高等級的城市，資源稀缺性還存在，房價還有上漲的空間，部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發展房地產，恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。

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