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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  日前，央行副行長劉士餘被問及首套房調整問題時不置可否："等文件。"並稱"各地都在行動瞭。"記者昨日從四大行廣州分行獲悉，四大行總行尚未對其分行下發房貸調整政策。記者調查發現，農行某網點稱，若首套還清後，購買二套房，首付

  9月24日表示，中行總行已授權當地分行可以按照市場需求和政策變化適時調整相關政策，對不同的購房需求采取差異化策略。

  "我們還沒接到總行通知，目前個人住房商貸政策沒變化。"昨日，四大行的廣州分行相關負責人均如此表示。股份制銀行方面，此前傳出放松限貸傳聞的浦發銀行、興業銀行等均回應稱並未接到總行通知。

  工商銀行：

穗部分銀行暗中下調二套房貸利率 首付比例不變

  多傢銀行的部分網點已悄然下調二套房貸利率

  中國銀行：

  內資行首套房利率未見折

討論信貸房貸和房屋可貸成數

內容來自sina新聞

  此外，記者發現，雖然二套房首付比例仍為七成，不過近期廣州多傢銀行已悄然下調二套房貸利率。目前個別銀行的按揭房貸利率已下調至1.1倍以下。 如中信銀行[-1.31% 資金 研報]一網點就表示，二套房貸利率為上浮8.5%以上。而中信銀行廣州分行的官方回復為，二套房首付七成，利率視不同客戶而定，肯定比一套房利率高。

  記者調查發現，農業銀行一市區網點的工作人員稱，首套房貸款還清後，購買二套房，首付七成不變，利率按首套房，即上浮2%。不過，農業銀行廣州分行對此並不承認，並表示二套房利率上浮10%。

  某股份制銀行廣州分行個貸部人士表示，房貸政策具體如何執行，更多還要看當地政策。而已經放松限購的城市多從稅費、首套房認定標準等方面支持當地房地產行業。

  融360信貸專傢徐瑾則認為，臨近年底，若央行不再對信貸政策進行調控，則銀行因額度緊張適度收緊房貸政策將是大概率事件。地方政府喊話僅是一廂情願。

  四大行回應

  建設銀行：

  9月23日該行相房貸信貸利率多少年息怎麼貸款比較會過件關人士表示，一貫大力支持居民自住購房貸款需求，並建議進一步完善差別化住房信貸政策。

  9月23日表示，積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求。

  農業銀行：

  9月24日表示，將進一步加大房地產信貸投放力度，優先滿足居民傢庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求。

  銀行房貸更多看當地政策

  七成不變，不過利率按首套房，即上浮2%。不過，農行方面對此並不承認，堅稱二套房利率為上浮10%。

  而記者調查多傢銀行網點發現，它們對首套房的認定仍然無變。有關首套房貸利率將下調的傳聞也沒有落地，目前內資銀行首套房按揭貸款利率低至基準利率，最高為上浮8%，較一周前未出現太大變化，首付比例也是至少三成。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-28/11134487800.shtml

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